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いま都内に出没!「不動産野郎」に要注意

近目立つ「不動産野郎」】
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昨晩、仕事帰りに足を延ばしてイオンまでカーテンを見に行くと、入り口で変な2人組が居て、購入用マンションのチラシ片手に、イオンに入る客に次々と勧誘の声掛けしているではないか。

2人組は20代半ばくらい、一応“スーツ”は着ているが、声を掛けながら仲間内でキャッキャと跳ねたりおどけたりしていて、前職は風俗のポン引き、次は振り込め詐欺かというくらいの連中で、「不動産野郎」と言うのがふさわしい。

この手の輩はマンション購入…それも投資用マンションを売りつけてくるのがほとんどで、先日はJRの駅前でも見たので、また流行り始めたのかも知れない。

あろうことか、2人組はイオンに入ろうとする自分にも声を掛けてきたではないか!
間違っても、こんなチンピラ小僧に投資を語られたくない…というか、イオンの株主として看過できない状況なので、いったん2人組を無視して店内に入ると、店員に無許可の悪質営業の事実を伝えて、無事に排除させたのだが、これで“2度目”だ。

前回は2~3年前だったか、東京・下北沢の路上の「不動産野郎」(※こちらも2人組!)を、交番に通報し、排除させた。
ちなみに、警官に排除された後の2人組を覗き見していると、「どうしてこうなったんだ!」と仲間内でケンカを始める始末で、どうしてこうなったも何も…フフフと、まあそれは醜いものだった。

どうせ、3度目もあるだろう。

法のオンパレード】
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この手の「不動産野郎」だが、言うまでもなく、ほぼ全員が“違法”である。

警察署から路上使用許可も取っていない(※だから下北沢では警官に排除された)、イオンの営業妨害をする(※店員は2人組と無関係だと言っていた)。

そして何より…。

●「路上でモノを販売、契約するのは違法」
●「物品購入や契約を執拗に迫るのは違法」

…と、この連中がやらかすであろう事は、ことごとく違法だ。

なので、声を掛けられても、絶対に相手をしてはいけない。

動産投資とは何か】
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そもそも、これら「不動産野郎」が扱う物件は、クズ物件だ。
そう断言するのに、わざわざ連中が配るチラシの中身を確認する必要は、一切ない。

「投資用マンション」など不動産を購入するにおいて、本当に良い投資物件は「高い倍率の抽選」となり、それに当たらないと買えない。

良質な物件は、新築か築浅のマンションかつ単身者用、立地は大都市のしかも中心部の物件だ。
例えば、東京だったら新宿や渋谷、大阪なら梅田、名古屋なら名駅などの都心部に一極集中している。

そういう物件は、一応“体裁として”募集はかけるが、当然ながら上位クラスの投資家が殺到するので、結局、ほとんどが“抽選”となってしまうのだ。

だから売り手にとっても、本当の優良物件なら、わざわざ駅で買い手を探すなんてバカな事をしなくていいし、最初から“世界が違う”のだ。

したがって、正解は物凄くシンプルなのだが、そのぶん物件自体も高額だ。
普通のサラリーマンや一般的なフリーランスだと、ありとあらゆる工夫と節約をして4,000万円ほど集めて初めてスタートラインに立てるが、それですら“途方もなく地道な努力”を強いられる。
もちろん、「ローンを組む」なんていうのもできるが、リスクや利回りの問題から、全くおススメできない。

夢のマイホームならば、QOLの観点からローンでもやむを得ないが、投資用マンションとなると、それは違う。

そもそも「投資」とは“余剰資金でやるもの”である。
「借金までしてやる事自体がおかしい」という基本認識を持っておくべきだろう。



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100均で出来る、鬱陶しいダイレクトメール退治法

っ向すぎるサービス】
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先日、妻の出産で逗留していた長崎から帰ってきて、家の郵便ポストを見ると、溜まった郵便物でポストはパンパン!
見てみると、必要な郵便物なんてごくわずかで、ほとんどが卑しさ滲み出る「ダイレクトメール」ばかり…。

しかも、“巨大&極太なカタログ型ダイレクトメール”なんぞに至っては、あきらめればいいものを郵便配達員が“バカまじめ”にグイグイッと押し込んでくれたお陰で、頑丈なステンレスポストがやや変形した次第だ。

このままでは、自分の将来は郵便物で潰されてしまう…!
そのような危機感を抱くのに、さほど時間はかからなかった。

100均で出来る、ダイレクトメール退治法】
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実は、この鬱陶しいダイレクトメール、「送り主に返送する事」ができるのだ。
しかも“無料”で!

やり方は簡単で、ダイレクトメールを開けないで、表に「受取拒絶」と朱書きし、認印かフルネームのサインをして、近くのポストに投函する…というもの!

こうすると、ダイレクトメールは迷惑な送り主業者に突き返され、しかも業者はこの返送料金まで負担しなければならない。
これに懲りて二度と送ってこなくなる業者も多いので、非常に有効な手段である。

ただ注意すべきは、封書のダイレクトメールは「未開封の状態」のまま返送する事!(※ハガキの場合は気にしなくていい)
受取拒絶が有効なのは、あくまで未開封状態の時までで、バリバリッと封を開けて中身を確認してから、またテープで封を閉じて「受取拒絶&押印」しても、無効で戻されてしまうので、ダメ。

とはいえ、大量にダイレクトメールが届く場合などは、1通1通、せっせと拒絶する旨を書き、サインなどしていくのは、とにかく面倒だ。
そこで、100均アイテムで「受取拒絶&押印」セットを探してみる事に!

調達したのは、「タックシール」と「スタンプ式の印鑑」だ。
シールは大量に入っているのを買って、頑張れば100~200セットは作成できる。

ストに入れるだけ】
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あと、スタンプ式ハンコにした理由は、サインだと“手書き”かつ“フルネーム”で書かねばいけないから!
無数に来るダイレクトメールに、ひたすら自分の長くて画数の多い名前を何かのトレーニングのように書いていたら、気持ちが折れてきて、そのうち己の名前すら呪わしくなってしまう事だろう。

もし、100均にすらないレベルの立派な苗字の場合は、スタンプでない自前の認印かトレーニングで頑張るしかない。
とにかく、暇でしょうがない時に作業する事。

完成したら、ダイレクトメールのオモテ面に「受取拒絶シール」(※押印済)を貼ろう。
貼ったら、近くのポストに投函するだけ…これで完了だ!

ごくたまに、配達員がシールを見落として家の郵便受けに差し戻してくるケースもあるので、極力目立つように書いて貼るのがコツ。

鬱陶しいダイレクトメールが激減する未来を描きながら続けると、少し楽しいかも。



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新幹線内の誤植をわざわざ問い合わせた結果

持ち無沙汰】
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先日、長崎から東京に戻る際、博多(福岡)から品川(東京)まで「新幹線」を利用した。

のぞみとはいえ、“博多~品川”間は所要5時間という途方もない道のり、何と自分は本も雑誌も持ち込まず、スマホアプリも遊び尽くした状態で乗り込んでしまうという大失態を犯し、早々に手持ち無沙汰になってしまった。

攻詰む】
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最初の2時間でネット閲覧までやり尽くすと、もはや万事休す!

こんな車両チューブに密封された中で、一体どこへ散歩しに出かけろというのか。

終手段】
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こうなったら、アレしかない。
そう、車両の端のドアの上にある「電光掲示板の文字ニュース」を眺める事!

新幹線では朝日や読売といった新聞系ニュースが電光掲示板に配信されていて、コレを読むというのが好きな人も、そこそこいるのではないか?

読売新聞ニュース…産経新聞ニュース…いつもより5割増で、食い入るように見ていく。

そして、文字ニュースを眺めていると、時折“広告”も文字で流れるのだが…。

さかの発見!】
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野菜保存用袋の広告で「エコバック」という文字が流れた時、暇を持て余しているぶん、思わず余計にのけぞってしまった。

正しくは「エコバック」ではない…「エコバッ」である!
bagとbackとでは、大違いだ…。

職業柄、液晶パネルから一番遠い、車両の最後列にいながらにして1発で見つかる誤植!
もはや、職業病と言っても良い。

問い合わせページへ】
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「野菜を保存するエコ袋」を宣伝するはずが、エコ事業を“バック”(後退)させるとか、持続可能な社会を目指すCSRはもちろん、コンプライアンス的にも重大事案だ。
コレはタップリ時間をかけて指摘しなければならない大問題である!
自分が暇人だからとか、そんな問題じゃない。

で、どこが出している広告かを確認すると、住友ベークライトさんだった。
早速、会社のサイトに飛び、お問い合わせページを探してみると、どれが対応窓口が分からない。

力画面へ】
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投資家向け「IR情報」や「CSR情報」、「製品」に対する問い合わせ先が並ぶ中、車内広告の誤植の問い合わせ先なぞ、サイトの隅から隅まで確認したが……ない!

まあ当たり前か、ということで、当てずっぽうでIRの入力フォームに、現在起きている恐ろしい事を書き込んだのだった。

日後】
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楽しかった長崎の日々は終わりを告げ、東京での仕事生活が始まった。

やたら日が落ちるのが早い東京の夜に戸惑いながらも、今日も仕事を終えて、せっせと帰宅。

宅ポストに…?】
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くたびれて帰って、家のポストを見ると、お届け物が。
おお、これは…住友ベークライトと書かれた封筒ではないか!

とまあ!】
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お礼状が届いたのだ。
もちろん、先日の新幹線の電光掲示板の一件についてだ。

そして何と、あの電光掲示板で宣伝していた「野菜を保存するエコバッ」も添えられていたのである…!

も買おうかな…】
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電光掲示板の商品の誤植を指摘したら、その商品が届くとは、人生何があるか分からないもの。

なお、この「P-プラス くりかえつかえる やさいエコバッグ」は、表面にミクロの穴が無数に開いていて、ここに入る野菜は“冬眠状態”となり、そのぶん鮮度が長持ちするのだという!

いつも使っている100均のものとは比べ物にならない良品で、今度帰ってくる家族のために、コレを使って新鮮な野菜を保存しておこうと思う。

ともあれ、皆さんが東海道新幹線や山陽新幹線に乗った際には、誤植が直っているかとか、他社広告でも誤植がないかとか、いろいろ探してみてはいかがだろうか。


P-プラス くりかえつかえる やさいエコバッグ S.M.Lサイズ 各1枚入


[関連]新幹線の車内に流れているようなテキスト型のニュースをPC上に表示できるソフト「新幹線ニュース」



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赤ちゃん誕生! 突然起きた「心境や身体の変化」

タバタしていて更新が空きましたが…】
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今月12日(火曜)・午後3時57分、3.6キロの元気な男の赤ちゃんが産まれた。

41年目にして、初めての子供という事で感慨が半端ない一方、益々の責任を感じる。

出産は、妻が生まれ育った長崎県内の病院という事で、自分も盆明けから仕事を取らないでおいて長崎入り。

したがって、以前から日記に書いていた“今回の目的”とは、この「出産立ち会い」や「子育て」にあったのだ。


30年ぶりに泣く】

さて、子供が誕生する前後から、自分の身体にも“変化”が生じて、自分が産むワケでもないのに…と驚いている。

まず1つは、出産に立ち会った時だが、久しぶりに「涙を流した」。
自分はテンションが低く、飲み会やOFF会、テレビに出る時などは頑張って上げているものの、普段は大して感情を出さない。

映画など見て感動する事くらいはあるが、目頭が熱くなる程度。
今回みたいに涙が流れたのは30年ぶり、あれは小学5年前の頃、開いたガラガラ窓から顔を出していたところを、友達でない級友が急に窓を閉めやがって、それが頭を直撃して以来だ。(※名前まではいちいち覚えていないが、今頃は塀の中に入っている事だろう)

ともかく、本当に大変な思いをして子供を産んでくれた事、それに応えて出て来てくれた息子という“一連の生命の営み”を感じた時、自然と涙が溢れてきたのだ。


き声まで可愛い】

以前は公共の場で赤ちゃんが泣いていると、“赤ちゃんは泣くのが仕事”と自分に言い聞かせながらも、内心イライラしていた。

しかし、自分の息子を寝かしつけたり、抱っこしたり、オムツを替えたりしている時に大泣きするのを見ると、丸くて赤いスモモのようになった泣き顔がまた可愛いと思えたのだ。

…まあ“そりゃ自分の子供だから可愛く感じるだけだろう”という話なのだろうが、しかし、これが病院内や長崎市街地にいる“他の赤ちゃん”の泣き声までもが、これを期に「愛おしく思えるようになった」のだ!

これはもう大した心境の変化で、自分の中では“戦前から戦後レベル”のパラダイムシフトである。


然な笑顔】

また、自分の身体の変化は、出産前から始まっていた。
出産から遡ること2ヶ月、まだ東京にいる頃の事だが、街で抱っこされた赤ちゃんを見ると、「自然と笑みがこぼれる」ようになったのだ。

それは、“ああ可愛いな”と強く思うといった心理的反応というよりは、「気づいた時には既に笑顔になっている」身体的反応…まさに“パブロフの犬”状態!

出産後、お義母さんにその話をしてみたら、同じくそのような体験をしたという。
自分以外の人においても、このような変化が起きているようだ…。
それにしても、不思議なものだ。
妻の実家の猫“じんちゃん”や、昨年亡くなったウーパールーパー“ウパ丸”も、それは本当に可愛いかった。

しかし、それによって身体の変化までは起きなかった。


論】

この“違い”は、一体、何なのだろうか?
推論でしかないが、自分は以下のように思う。

身体が「人間の生命の尊さ」を認識しているから…と。


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超簡単! 100円ベビーチーズでトーストが豊かに

100円ベビーチーズの使い道】
トーストとベビーチーズ(撮影:中野龍三)。

毎朝トーストを食べる人にとっては、上にどんな具材を載せて焼くかなど、いろいろ悩むところだと思う。
…特に、忙しい朝には。

ライスしてトーストに!】
1個を3つスライス(撮影:中野龍三)。 トーストに6切れを並べる(撮影:中野龍三)。

最近、大量に買った「100円ベビーチーズ」が冷蔵庫で余っていて、どうしたものかと考えていたが、いっそパンに載せて焼けばどうか…と思い立った。

とりあえず“明太子チーズ”2個をパンに載せようと、1個を薄くスライスして3枚に。
2個使うので6枚がパンの上に。

成!】
サラダと一緒に、出来上がり!(撮影:中野龍三)。

焼いてみれば、なかなかイイ感じ。
で、食べてみると、焼いた明太子の香ばしい辛さが広がって、トーストが急に豪華に!

100円ベビーチーズは、様々な味が売られているから、簡単に作れる上にレパートリーも多いので、オススメだ。

位:サラミ】
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以外が、自分的に気に入ったもの“ベスト3”!

3位は「サラミ」。
焼きチーズにスパイシーなお肉が香る!

位:カマンベール】
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トーストに具なしチーズだと、普通にスライスチーズを載せればいいじゃん…という話になるのだが、この「カマンベール」は別。

チーズの種類が全く違うせいか、実にまろやかでコク深い味に!
スライスチーズのような角がある味ではなく、ワンランク上の優雅かつ高貴な気分に。

位:明太子】
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結局、トップは「明太子」だった。
ここまで個性的な風味と香ばしさが、こうも手軽に味わえるのか…という感動が大きすぎた。

【“分好み”を見つけよう】
クリックで拡大(撮影:中野龍三)。

4位以下も紹介。(※4位以下は順位づけなし)

「スモーク」は、文字通りスモーキーな風味が強くて一口目は美味しいのだが…。
燻製好きならともかく、朝一では重いかも。
「マスタード&チョリソー」は、もう少し“お肉感”が欲しい。
「サーモン」は、焼いてしまうと風味がよく分からない普通のチーズなので、普通のスライスチーズで良い。

なおフルーツ系は好みでないので除外、「アーモンド」は自分がアレルギーなので試せず、「トマト&バジル」は引っ越し先のスーパーでは見つからなかった。(※これがとても残念)

…とまあ、こんな感じで人の好みは千差万別なので、是非“自分好みの”焼きベビーチーズを見つけてほしい!

あと最後に、チーズによっては柔らかすぎて包丁の刃が通りにくく、チーズが曲がったり崩れたりするケースもある。
そんな場合は、チーズを真ん中から切って6等分にしてみるなど、色々試してみよう。



テレビのニュース 全日空機が羽田に緊急着陸、“気圧トラブル”か [一言]このニュース、サラッと書いてあるが、機内の乗客は“かなり恐ろしい思い”をしたようだ。
機内では緊急事態アラームが鳴り響き、キャビンアテンダントのアナウンスの声が震えていたそうで、乗客はトラウマものだっただろう。
飛行機、途中で急降下、急旋回して羽田にUターン 酸素マスク落ちて来た時には死ぬかと思った
ANA37便が機体トラブルで緊急着陸→行き先や時間などが32年前の日航123便事故に酷似
テレビのニュース 血液で13種類のガンを早期発見 今月から臨床研究へ テレビのニュース ジェットコースターのレール点検中、職員はねられ2人死傷 テレビのニュース 厚労省キャリア女性刺され死亡、弟を現行犯逮捕 [一言]港区の高輪といえば、高台のイイ場所じゃないか、さすがキャリア官僚というところだ…と思ったら、ここは犯人の弟が住んでいるマンションなんだね。
最新ニュースだと、犯人に弟は「精神疾患の通院歴」があるとか。
テレビのニュース インドの病院で日本脳炎の子供30人が突然死 州政府が調査 社会・事件のニュース コミケで「100円玉」に「100ウォン玉」を混ぜて支払いをする輩がいると騒動に [一言]昔、通っていたゲーセンの店員が両替機に入っていた500ウォン硬貨を見せてくれた事があった。
硬貨は重さ調節のためなのか、表面に“無数の浅い穴”が開いていた。
政治や経済のニュース 「日本ファーストの会」にクレーム殺到 釈明に追われる若狭氏の決断は [一言]やっぱり“名前”でクレームが来たか、だから「国民ファーストの会」にしとけと…小沢が過去に作った“国民の生活が第一”と微妙にかぶるけど。
政治や経済のニュース 悲しき「年収1000万円」プレイヤー、ランチや飲み代もケチる日々 [概要]年収1000万円の所得税率は20%、年収600万円の所得税率は10%。
この税率差で年収1000万円は実質240万円程度のアップにとどまる。
また、住宅ローンや子供の教育費がかさんで、手元にお金が残らず、昼休みは外食でなく弁当。

[一言]年収が上がると無意識のうちに“生活レベル”が上がっていて、具体的には「月々の固定費」が積み上がっているケースが多い。
何かの月会員になっている、月額Webサービスをドンドン加入してしまっている…など、案外月324円の見た目は安そうなサービスも何個も溜まれば、痛い流血になっている事も。
そんな下らないサービスを「全て解約」し、キャリアのスマホを「格安SIM」のスマホに替え、さらに「電気・ガスのセット割」を導入し、家の白熱球を全部引き抜いて「ニトリかドンキの格安LED電球」(※格安でもLEDは壊れにくい)に差し替えれば、月に“数千円~1万円”が浮く。
その浮いた額で家族で焼肉に行くか、教育費の積立金に充てればいい。
生活全般のニュース 「業務スーパー」で1番人気の“冷凍スイーツ”はどれ? 売れ筋 トップ10
mitok
[一言]「たい焼き 5個 100円」が気になる。
「ゴマ団子 500g 321円」は点心なので中国産。
1位の「リッチチーズケーキ 500g 299円」は一度試したい。
そして、「ベルギーワッフル」は、昨日のトップニュースでお伝えしたように、しばらくは様子見した方が良い。
生活全般のニュース 子どもが、2歳になったばかりのイヤイヤ期なり初めで困っていた時に、友人がくれたアドバイスが… [一言]本当かよ、コレ。
生活全般のニュース マックのローストビーフ、豚肉を使用していたと話題に [一言]これはテレビでも取り上げられる騒動に発展する可能性…と思ったのだが、マクドはマスコミにとってはスポンサーなので、スルーされるか。
生活全般のニュース 作業着の男が訪ねてきたが、社名を名乗らない。何度も聞いたら、男「ジャパン警備保障です」→ググってみたら何と… [一言]怖い、そこまでやるのか…。
生活全般のニュース 叶姉妹のコミケでのサークル参加が一般参加者たちに絶賛された理由 生活全般のニュース コミケ2日目 美人コスプレイヤー21人 まとめ 生活全般のニュース 10分も「無音」の曲、人気上昇 [一言]なるほどね。
生活全般のニュース つげ義春の現在と息子のこと [一言]つげ義春氏はかなり繊細な性格だと、故・水木しげる先生の自伝漫画に描かれていた記憶が。
生活全般のニュース 「溺れかけのレディオ」「飲まれかけのチェリオ」「こぼれかけのきな粉」… 雑学のニュース 生後6日で失われた命 新生児に絶対にしてはいけない行為 [一言]「口唇ヘルペス」に感染した者が危険という以前に、みだりに赤ちゃんにキスすべきでない。
スポーツ・芸能のニュース 男子400mリレー、日本が銅 世界選手権初 [一言]最後のリレーで有終の美を飾るはずだったボルトが、急に足を吊ってコースに倒れ込んだのには、驚き。
スポーツ・芸能のニュース 吉本のギャラはこんなに安い 河本、バンビーノが「深刻事情」暴露 [概要]波田陽区の最高月収は2800万円、波田と同じレベルで売れても、吉本では月収80万円。
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ゲームのニュース 主婦「息子達が『ドラクエ11』でスライムを殺してレベル上げる姿に不安。スライムにも親や子がいるんですよ?」 [一言]いちいち相手にしなくていい、どうせこれが「ガスト」や「シャドーサタン」あたりだったら、そんな気は起きないだろうから。
薬剤を仕掛けてネズミを一家まるっと殺す一方で、飼い犬1匹が老衰で死んだら涙する……人間は“命の選別”をするからね。
ゲームのニュース 「FF7」のグラフィック酷すぎだろ… [一言]今から見たら、そうなるだろう。
飛空艇が飛び立つ時、地上から空へ「映像を切り替えずに」遷移する技術は、当時のPS1では物凄かったのだが…。
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カナ速
[一言]まさに、インディー開発者の“ドリーム”だろうね。
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HighGamers
ゲームのニュース 「ループもの」で面白いおすすめのゲームを教えて [一言]「ループもの」というのは、何度も同じ時間を遡って体験し、ちょっとずつ結末を変えていくシナリオのゲームだという。
自分にとってループゲームというと、「グラディウス」「達人」「飛翔鮫」(※8時間ほど遊んだ)みたいな“何周もできるアーケードシューティングのイメージがあるが、それとは違うようだ。
ゲームのニュース 「ゲームの最初のボス」←どんぐらいの強さがいい? [一言]チュートリアルの“チェックテスト”レベルが理想だ。
とはいえ、「ダークソウル」みたいなチュートリアルの最後にド派手に殺してくる難易度のボスはダメ。
ゲームのニュース PS4の「P.T.」とかいう伝説のゲーム [一言]友達と2人でやったが、最初はやたら怖くてビビっていたが、途中から「どうやったらクリアできるんじゃボケェ!」となっていた。
動画のニュース 大時化でのフェリー着岸 [一言]波に襲われる岸の作業員のロープつなぎが必死すぎ。
動画のニュース ビュッフェスタイルのレストラン in 中国 [一言]もはや“お約束”な光景に…。


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